在法律上，假如房东不实行职责，出租人可以依照租借协议向房东提出违约；假如房东违背合同，导致承租人遭受丢失，承租人有权提出索赔，但其补偿数额应视承租人的实践情况而定。许多人都喜爱在租借房子时收取押金，以下降租户违约的危险。不过，押金不只约束了租户的行为，还约束了房东的行为。假如业主付了押金又不愿将房子租出去，业首要付出两倍的押金。在租房子的时分，房东会因为各种理由而提早回收房子，比方房东要卖房子，有人要把自己的房子拿回来，假如房东不实行合同，该怎么办？在合同实行过程中，假如一方未实行合同职责，则应承当持续实行、采纳补救措施、补偿丢失等违约职责。在实践的租借过程中，业主和租户之间可以就违约和补偿问题达成协议，通常情况下，房东和租户都会赞同承当必定的违约金，而很少的时分会依据合同的期限来确认违约金。租客要先让房东出示身份证原件，户口本，因为现在许多骗子都是用假造的身份证件进行欺诈；其次，需求业主供给房产证、房产证、房产证等，假如房产证还没有办妥，就必须供给与原业主签定的购房合同。因为租户在合同期满后提出要退租，房东会以损坏的房子为托言，克扣租户定金，给租户带来不必要的丢失。所以，在缔结租借合一起，两边应在租约到期后的几个工作日内，假如房子和设备没有损坏，则应返还定金。租房子要签租借合同，要详细的写好。尽管你不知道公租房契约的详细条款，但要清晰水电费、水电费、煤气、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业费、租入前的各项数字，以区别职责。为了防止日后的费事，最好把房子的保护和开支都记录在合同中。别的，他也要检查一下水电、物业、光纤、电线、清晰违约职责例如，假如出租方未准时交给房子，或在租借期限届满时，承租人将按超越租金规范每天付出违约金；假如承租人私自将房子回收，或承租人自行免除租借，则两边可以商定一次付出更高的违约金，或按未运用期限的约好付出违约金。这些都是需求留意的。以上便是房东违约一般补偿规范以及租借需求留意什么问题的相关内容，信任我们都对这些内容有所了解了，期望本篇文章可以对我们有所协助。