物业不作为，因此业主只能以拒交物业费作为赏罚，成果被物业要求交纳千分之五的违约金，这种事是不是合法合理？
首要，咱们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才干收取滞纳金。滞纳金是依照法定责任应该向国家交纳而未交纳的钱款。归于行政概念的带有法定性，强制性和赏罚性的金钱。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。
第二，物业公司归于商业性服务企业，不是国家法定机关，因此无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。假如合同里是违约金，那么会依据合同内容判赔必定的违约金。由于业主不交费归于实质性违约，而物业公司不作为，除非你有清晰依据。
第三，违约金不是物业公司想收就能收的，有必要供给该业主不交费给其带来的实践丢失。依据合同法规则，不得超越实践丢失的百分之三十。
第四，物业公司想要收取物业费之外的违约金，有必要得到法律认可。一般在物业申述后，法院会进行调停，只需业主赞同缴费，物业底子无法收到违约金。假如物业公司不赞同调停，而业主赞同缴费，那么最终的成果依然是不会判处违约金。
关于这种事，最好是等物业申述，业主也要有强有力的依据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也便是吓唬胆怯的业主，让其赶快缴费算了。